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紹興魯迅故里景區22處房屋租賃項目招租公告
發布日期:2020-12-07 瀏覽次數: 字體:【

為更好的提升紹興魯迅故里景區的商業街區業態,提升景區的產業形象,提振紹興水鄉旅游經濟,本著公開、公平、公正的原則,經景區討論研究決定,浙江天成項目管理有限公司受紹興魯迅故里有限公司委托,就下列項目進行公開招租,特邀請國內合格的投標人前來投標,現將有關事項公告如下:

    一、招標項目

紹興魯迅故里景區22處房屋租賃項目

二、項目內容及要求:

序號

標的名稱

租期(年)

起租價     (元/年)

拍租保證金(元)

擬經營業態項目

1

魯迅中路212214

2

253600

30000

餐飲(品牌類)

2

魯迅中路213

2

186900

20000

土特產

3

魯迅中路223

2

204400

20000

工藝美術品零售(品牌類文創、不含現場書畫)

4

魯迅中路228

2

112300

20000

工藝美術品零售(含現場書畫)

5

魯迅中路238號、     236-1號(原238-1

2

412400

40000

土特產

6

魯迅中路242

2

137500

10000

日用品專門零售       (品牌類)

7

魯迅中路262

2

220900

20000

工藝美術品零售       (品牌類、含現場書畫)

8

周家新臺門東側

2

169400

20000

酒零售

9

中興南路128號(原停車場101號)

2

128100

10000

飲品(品牌類)

10

中興南路130

2

171600

20000

餐飲

11

停車場105

2

338000

30000

餐飲(品牌類)

12

中興南路132

2

149600

10000

酒零售

13

停車場1號樓

2

275000

30000

餐飲(品牌類)

14

停車場東三間

2

77000

10000

土特產

15

新建南路548

2

73300

10000

餐飲

16

新建南路556

2

29300

5000

工藝美術品零售        (不含現場書畫)

17

新建南路561563

2

78700

10000

預包裝、散裝食品

18

新建南路565567

2

42600

5000

糕點、面包零售

19

新建南路571

2

21400

5000

工藝美術品零售(不含現場書畫)

20

風情園花雕酒館

2

18200

5000

酒零售

21

風情園后院北側

2

26400

5000

技能培訓、教育輔助及其他教育

22

風情園東廂房

2

40200

5000

工藝美術品零售(文創、不含現場書畫)

注:1部分房屋無產權證,請投標人自行考慮。

    三、投標人的資格要求:

1、愿在底價及以上承租標的的中華人民共和國境內合法注冊的個人、企事業單位或個體工商戶。

2、必須能自覺遵守并服從魯迅故里·沈園景區物業經營管理、消防安全責任及《房屋租賃合同》等相關的考核和規定。具有一定的經營經驗,有較強的經營能力和經濟實力,合理合法經營,無經營劣跡的單位或個體工商戶。

3、報名單位或個體工商戶必須認可本招標公告內容,服從景區的物業考核制度, 嚴格履行租賃合同,符合招租單位相關要求。

4、投標人未被"信用中國"www.creditchina.gov.cn)、市場監管部門、法院及其他渠道列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單,投標人或投標單位的法人未被國內各景點列入黑名單。

5不接受聯合體申請。

6、原經營戶報名需交清原合同到期超期部分尾款方可報名,如經招租人審核超期部分尾款還末付清的,可取消其報名資格。

四、招標文件提供方式、時間及地點等:

1.招標文件獲取方式:

1)報名時間:2020127日 至2020129上午0830-1130時整;下午1400-1700時整(雙休日及法定節假日除外)

2)報名時投標單位或個體工商戶須向浙江天成項目管理有限公司(地址:紹興市越城區臥龍路1B308室)提交以下材料(報名費用200元)。

2、應提交以下資料:

1)企業營業執照或個體工商戶營業執照復印件(需加蓋單位公章);

2)法定代表人或經營者身份證復印件(需加蓋單位公章)【若委托他人代理的,還應提交授權委托書、委托代理人有效身份證及復印件(需加蓋單位公章)】,個人報名的提供身份證復印件

3報名投標的經營場所和擬經營項目;

4)其他需要提供資料。

3、其他事項

1店鋪租賃期為2年,新簽訂合同的經營戶租賃期統一為2年,老經營戶租賃期為1年,待裝修和產品提檔轉形符合高品質步行街要求之后再簽訂1年,期間租金不變。期滿后經招租方審核,對經營業績突出,產品和裝修形象符合景區要求,平時服從物業管理考核無扣分的經營戶可續租3年,續租期的每年租賃費用逐年遞增3%。合同一次性簽訂,租金每年收取;如承租人在中標后退出或中途要求退租的,則保證金不予退還。

2報名土特產類業態的競租人:競租土特產類經營業態標的的,需要提交紹興地區食品類非物質文化遺產或食品類中華老字號相關資質材料。同一種中華老字號或土特產類非遺產品只允許成交一次。成交以后,其他競租人不得再使用該類中華老字號或土特產類非遺產品競租土特產類經營業態的標的,資質材料以招租人確認為準,招租人有最終解釋權。

3競租者中標后必須嚴格按照裝修風格和承諾的業態內容進行經營,裝修免租期15天,超過部分計入租賃期內。如裝修面積100平方以上,裝修費用超過30萬元以上的,可憑裝修決算向招租方提請延長免租期,經招租方審核通過后,裝修免租期可適當延長,最多不超過2個月。如不能履行承諾,視同有意欺騙招租方,招租方有權終止租賃關系,相關保證金沒收。由此帶來的各類損失由承租人承擔; 

  4)魯迅中路228262號店鋪:中標后須提供現場表演,現場書寫老師需書協會員以上資質報名時提供現場書寫老師姓名等基本信息,

5)魯迅中路223號店鋪:中標后須提供現場表演,報名時提交表演老師基本信息。

6)中興南路132號、風情園花雕酒館、周家新臺門東側:為黃酒類產品專賣,需提供黃酒相關供應商或企業的營業執照及授權書。

7)風情園花雕酒館:中標后提供現場花雕制作技藝展示,報名時提供展示人員頒發的工藝品雕刻等級證書。

8)周家新臺門東側(現黃酒展示館經營戶)為存放酒類安全考慮,招租方根據實際情況可提供停車場地下管理用房二間作為倉庫使用,費用為9600/年,如項目建設、招租方自用等特殊原因或消防檢查存在安全隱患要求整改收回的,需無條件予以配合。

9)品牌類商鋪:要求在制作標書時提交該品牌營業執照復印件、如非直營店請遞交相關品牌店的書面授權書或意向書(蓋授權公司紅章)、經營業態的詳細策劃方案,不能遞交或不肯遞交者作廢標處理

10)風情園后院北側用房業態為培訓類機構項目使用,故無需提供裝修圖紙。

11)中興南路130號因消防安全提升需要,魯迅故里停車場消防通道不允許跟飯店經營戶有連接,需保持獨立和暢通,隔斷后停車場部分不在另行開立門窗,由景區負責對獨立安全通道進行改造。

12)第457條中中標商鋪現場展示人員需同報名時相同,如特殊原因需要更換需事先和招租方說明,書面遞交報告并經招租方同意方可。

、特別提醒:

1.出租的所有商鋪除飯店業態可以后廚加工以外,不允許經營油炸臭豆腐,不得燒烤和油炸。同時其他涉及到排污問題或需要電量擴容的,承租人必須事先要明確與招租方溝通,不可亂拉亂接,隨處設置,如可擴容或接入,終端后的所有費用都由承租人自行承擔,且有2樓的經營戶嚴禁設立任何形式的包廂及會所(包括實行會員制的場所、只對少數人開放的場所、違規出租經營的場所等)。 

2.魯迅故里街區有開夜市的要求,街區商鋪報名的競租人必須認同景區開夜市的相關規定,一旦報名即表示競租者認可本規定。

3.經招租方要求,本次投標必須有三個投標人(含)以上參與報名方可投標,當某一標的招租的有效投標人少于3家時,本標的直接流標。

4.原租戶中標后在一個租賃周期(1年)內必須對自己的所租店鋪的裝修形象、經營業態、經營模式進行提升。否則,招租人有權終止合同,并沒收履約保證金。

5.所有中標經營戶在繳納租賃費時每年還須另行繳納租賃費的3%作為物業管理費。

6.公示期結束后3日內繳清一年房租費、物業管理費、新中標經營戶還應繳納履約保證金。逾期視為放棄本次租賃,投標保證金不退還,招租人有權重新收回租賃物,并按成交金收取每日違約金。

7.所有中標經營戶需在一個月內自行辦理營業執照,故請參與的競租者切實咨詢有關職能部門是否能夠在招租人景區成功辦理相關執照,避免承租后因環境或者其他問題等無法領證導致無法經營,招租方不承擔以此帶來的損失。若承租人一旦出現無法領證,可在合同簽訂后1個月內提出申請退房,但保證金不予退還。

六、投標保證金:投標保證金按“項目內容及要求”各標的繳納,以現金形式在報名時現場提交,該投標保證金在招標結束后按招標文件約定程序退還,新中標的承租戶和原經營戶的投標保證金自動轉為履約保證金和清退押金,由招租代理方代為保管直至費用全部繳清后予以退還。

七、評標方法:采用綜合評分法評標結果按評審后得分由高到低順序排列。

八、招標方式:公開招標。

九、出租期限:本項目出租年限按“項目內容及要求”各標的的規定執行

十、看樣時間及聯系人:即日起至報名截止時間前的工作時間內均可到實地查看。看樣聯系人:羅女士,聯系電話:13867551710

十一、招租方式:經招租人要求,本次招標必須有三個投標人(含)以上報名方可開標,低于三個投標人的不進行開標。

注:

1、協議雙方其中一方因故需終止協議時,均應提前一個月告知對方,協商解決。

2、凡因國家、上級部門需要建設拆遷、另作他用等,乙方應無條件服從。并在規定時期內向甲方交還房屋,有關房租款按實辦理。

十二、其他:

招租人:紹興魯迅故里有限公司

聯系人:羅女士            電話:13867551710

招租代理機構:浙江天成項目管理有限公司

聯系人:張杰              電話:18967552152/0575-85197823

 

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